Trong bối cảnh chi phí xây dựng ngày càng tăng, nhiều gia đình tìm đến giải pháp xây nhà hai tầng giá rẻ để vừa tiết kiệm ngân sách, vừa có không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ. Nhà 2 tầng không chỉ phù hợp với diện tích đất nhỏ, mà còn tối ưu công năng sử dụng, dễ dàng thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau. Bài viết này NAIS DESIGN sẽ gợi ý những mẫu xây nhà hai tầng giá rẻ đẹp, kèm theo kinh nghiệm và dự toán chi phí để bạn tham khảo.
Tổng quan về xây nhà hai tầng giá rẻ
Xây dựng nhà hai tầng là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình trẻ hiện nay. Ưu điểm lớn nhất là chi phí xây dựng vừa phải, phù hợp với người có thu nhập trung bình. Nhà 2 tầng còn đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, bao gồm phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ và khu vệ sinh.
So với nhà cấp 4, nhà hai tầng giúp tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng diện tích đất. Trong khi đó, so với nhà 3 tầng trở lên, chi phí xây dựng nhà 2 tầng thấp hơn nhiều, thời gian thi công nhanh hơn và chi phí bảo trì cũng tiết kiệm. Chính vì vậy, xu hướng xây nhà hai tầng giá rẻ ngày càng phát triển mạnh mẽ.
Các mẫu xây nhà hai tầng giá rẻ phổ biến hiện nay
Mỗi gia đình sẽ có nhu cầu, gu thẩm mỹ và điều kiện kinh tế khác nhau. Dưới đây là một số mẫu xây nhà hai tầng giá rẻ được nhiều người lựa chọn.
Mẫu nhà hai tầng giá rẻ phong cách hiện đại
Phong cách hiện đại là lựa chọn hàng đầu cho những gia đình muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn có không gian sống tiện nghi. Thiết kế tối giản, hạn chế chi tiết rườm rà giúp giảm đáng kể chi phí nhân công và vật liệu. Không gian thường sử dụng kính cường lực, cửa nhôm, màu sắc trung tính, tạo cảm giác rộng thoáng.
Mẫu nhà này phù hợp cho gia đình trẻ từ 3–4 thành viên, diện tích 60–80m², có thể bố trí 2–3 phòng ngủ. Ngoài ra, với phong cách hiện đại, việc thay đổi nội thất hoặc mở rộng sau này cũng dễ dàng hơn.
Mẫu nhà hai tầng giá rẻ mái thái
Mái thái là lựa chọn truyền thống nhưng chưa bao giờ lỗi thời. Thiết kế mái dốc giúp ngôi nhà thoát nước nhanh, chống nóng tốt và mang đến vẻ đẹp sang trọng. Nhà mái thái thường chi phí cao hơn mái bằng một chút, nhưng nếu biết cách chọn vật liệu, bạn vẫn có thể tiết kiệm đáng kể.
Mẫu xây nhà hai tầng giá rẻ mái thái rất phù hợp với cả nông thôn và thành thị. Diện tích phổ biến từ 70–100m², bố trí sân trước hoặc hiên nhà tạo cảm giác gần gũi và thoáng mát.
Mẫu nhà hai tầng giá rẻ có gác lửng
Nếu bạn có diện tích đất nhỏ nhưng muốn tối ưu không gian, mẫu nhà có gác lửng là lựa chọn hợp lý. Gác lửng có thể làm phòng ngủ, phòng thờ hoặc phòng làm việc, giúp tăng diện tích sử dụng mà không tốn thêm nhiều chi phí xây dựng.
Chi phí để thiết kế gác lửng thường thấp hơn nhiều so với nâng thêm tầng. Đây là giải pháp thông minh để xây dựng nhà hai tầng giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo công năng đầy đủ cho gia đình 4–5 người.
Mẫu nhà hai tầng giá rẻ kết hợp sân vườn
Nhiều gia đình ở ngoại ô hoặc nông thôn mong muốn một không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên. Mẫu nhà hai tầng kết hợp sân vườn là lựa chọn hoàn hảo.
Dù chi phí cho phần cảnh quan có thể tốn kém, bạn hoàn toàn có thể thiết kế sân vườn nhỏ gọn, trồng cây xanh và hoa để tạo cảm giác thoáng mát. Một số gia đình còn kết hợp mô hình homestay nhỏ, vừa ở vừa kinh doanh, mang lại hiệu quả kinh tế cao.
Xem thêm: Xây Nhà Cấp 4 Bao Lâu Thì Xong? Hướng Dẫn Lên Kế Hoạch Chi Tiết
Bí quyết xây nhà hai tầng giá rẻ mà vẫn đẹp
Để xây dựng được một ngôi nhà 2 tầng đẹp, tiết kiệm chi phí, bạn cần có kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu.
Lên kế hoạch và dự toán chi phí chi tiết
Một trong những bước quan trọng là lập bảng dự toán chi phí. Việc này giúp bạn kiểm soát ngân sách, tránh phát sinh ngoài mong muốn.
- Tính toán chi phí vật liệu xây dựng.
- Ước lượng chi phí nhân công theo khu vực.
- Lên kế hoạch thời gian thi công để tránh kéo dài, đội chi phí.
Lựa chọn vật liệu xây dựng tiết kiệm, bền đẹp
Chọn vật liệu phù hợp vừa đảm bảo chất lượng, vừa tiết kiệm.
- Sử dụng gạch block, xi măng chất lượng vừa phải thay vì loại cao cấp.
- Cửa nhôm kính thay cho gỗ tự nhiên để giảm chi phí.
- Sơn tường màu sáng, bền màu, dễ vệ sinh.
Tận dụng thiết kế đơn giản và công năng tối ưu
Thiết kế càng cầu kỳ thì chi phí càng cao. Vì vậy, nên chọn phong cách đơn giản, tập trung vào công năng.
- Bố trí không gian mở giữa phòng khách – bếp để tiết kiệm diện tích.
- Ưu tiên ánh sáng tự nhiên để giảm chi phí điện chiếu sáng.
- Tránh quá nhiều chi tiết trang trí gây tốn kém.
Chi phí dự kiến khi xây nhà hai tầng giá rẻ
Chi phí xây dựng phụ thuộc vào diện tích, vật liệu và khu vực thi công. Dưới đây là bảng tham khảo:
| Diện tích | Ghi chú |
| 60m² | Phù hợp gia đình nhỏ, 2 phòng ngủ |
| 80m² | Gia đình 3–4 thành viên, 3 phòng ngủ |
| 100m² | Không gian rộng, có thể thêm phòng thờ, sân vườn |
Ngoài ra, chi phí còn phụ thuộc vào vị trí đất (nông thôn, thành thị), giá nhân công từng khu vực và lựa chọn vật liệu. Để có con số chính xác, bạn nên tham khảo báo giá trực tiếp từ đơn vị thi công.
Xem thêm: Cách Thiết Kế Tiệm Nail Ấn Tượng, Tạo Điểm Nhấn Thu Hút Khách
Kinh nghiệm chọn đơn vị xây dựng uy tín
Một đơn vị xây dựng uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, tránh rủi ro phát sinh.
- Kinh nghiệm: Nên chọn công ty đã thực hiện nhiều dự án nhà ở dân dụng, có đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp.
- Báo giá minh bạch: Tránh đơn vị chỉ báo giá chung chung, không rõ hạng mục.
- Chế độ bảo hành: Cam kết bảo hành công trình ít nhất 12–24 tháng, hỗ trợ khi có sự cố.
Khi lựa chọn đúng nhà thầu, việc xây nhà hai tầng giá rẻ sẽ dễ dàng và hiệu quả hơn nhiều.
Kết luận:
Việc lựa chọn xây nhà hai tầng giá rẻ là giải pháp tối ưu cho các gia đình trẻ hoặc người có thu nhập trung bình. Với chi phí hợp lý, thiết kế đa dạng và công năng đầy đủ, loại hình nhà này vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ.
Hy vọng qua những gợi ý và kinh nghiệm trên, bạn sẽ có thêm ý tưởng để xây dựng ngôi nhà mơ ước, phù hợp ngân sách mà vẫn tiện nghi và bền đẹp. Liên hệ NAIS DESIGN ngay để được tư vấn, hỗ trợ sớm nhất.
